Building Materials Rate: अभी घर बनाने के सपने को पूरा करने में कई कारक मदद कर रहे हैं। सरकार के प्रयासों के अलावा कुछ कारक भी अनुकूल हैं। बरसात का मौसम शुरू होते ही निर्माण कार्य कम होने लगता है, जिससे निर्माण सामग्री की मांग अपने आप कम होने लगती है।
Building Materials Rate: जैसे ही बाजार में मांग गायब हो जाती है, इन सामग्रियों की कीमतों में गिरावट आती है। सभी निर्माण सामग्री सस्ती हो गई। बाजार में इन सामानों की कोई मांग नहीं है
अब अपने सपनों का घर पूरा करने का सबसे अच्छा समय है।
Building Materials Rate: डीजल-पेट्रोल की कीमतों में कटौती, स्टील के निर्यात पर उच्च कर और बरसात के मौसम जैसे कारक सस्ते घर के निर्माण का एक बड़ा संयोजन बना रहे हैं। यह संयोग इतना अच्छा है कि घर बनाने में इस्तेमाल होने वाली सभी जरूरी चीजों के दाम गिर गए हैं।
बरिया की कीमत न केवल रिकॉर्ड ऊंचाई से नीचे आ गई है, बल्कि सीमेंट की दर से लेकर रेत की दर और ईंट की दर तक सस्ती हो गई है।
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सरिया के रेट में 20 हजार की गिरावट
सरकार ने स्टील पर एक्सपोर्ट ड्यूटी बढ़ा दी है। इससे घरेलू बाजार में स्टील उत्पादों की कीमतों में भारी गिरावट आई है। बार की कीमतों में गिरावट का यह भी मुख्य कारण है। गिरावट का अंदाजा इसी बात से लगाया जा सकता है कि एक बार अप्रैल में बार का खुदरा भाव 82 हजार रुपये प्रति टन तक पहुंच गया था,
जो अब घटकर 62-63 हजार रुपये प्रति टन हो गया है. अभी ब्रांडेड बार की कीमत भी घटकर 92-93 हजार रुपये प्रति टन हो गई है। एक महीने पहले इनकी कीमत 98 हजार रुपए प्रति टन तक पहुंच गई थी।
बार का खुदरा मूल्य (रुपये प्रति टन):
नवंबर 2021 : 70000
दिसंबर 2021: 75000
जनवरी 2022 : 78000
फरवरी 2022 : 82000
मार्च 2022: 83000
अप्रैल 2022 : 78000
मई 2022 (शुरुआत): 71000
मई 2022 (अंतिम सप्ताह): 62-63000
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ब्रांडेड सीमेंट के दाम इतने घटे
कारोबारियों के मुताबिक बार के बाद बाजार में सीमेंट की कीमत भी पिछले दो-तीन हफ्ते में 60 रुपये कम हुई है. पहले बिड़ला उत्तम सीमेंट की एक बोरी 400 रुपये में मिलती थी, अब इसकी कीमत 380 रुपये हो गई है। इसी तरह, बिड़ला सम्राट की कीमत 440 रुपये से घटकर 420 रुपये प्रति बोरी और एसीसी की कीमत रुपये से कम हो गई है।
450 से 440 रुपये प्रति बैग। कारोबारियों ने कहा कि सीमेंट के दाम अभी भी सामान्य से अधिक हैं। उन्होंने यह भी कहा कि आने वाले दिनों में सीमेंट और बार जैसी निर्माण सामग्री की कीमतों में और गिरावट आ सकती है. खासकर सीमेंट की कीमत का असर सस्ते डीजल-पेट्रोल पर पड़ेगा।
डीजल-पेट्रोल से सस्ता होगा सीमेंट
दरअसल, घर बनाने के सपने को पूरा करने में कई कारक मदद कर रहे हैं। सबसे पहले सरकार ने आसमान छूती महंगाई को कम करने के लिए डीजल और पेट्रोल पर टैक्स घटाया। इसके बाद घरेलू बाजार में स्टील की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए इसके निर्यात पर कर बढ़ा दिया गया। सरकार के प्रयासों के अलावा कुछ कारक भी अनुकूल हैं।
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बरसात का मौसम शुरू होते ही निर्माण कार्य कम होने लगता है, जिससे निर्माण सामग्री की मांग अपने आप कम होने लगती है। जैसे ही बाजार में मांग गायब हो जाती है, इन सामग्रियों की कीमतें बढ़ जाती हैं।
ये कारक मिलकर बना रहे हैं मुहूर्त
रियल एस्टेट सेक्टर के खराब हालात भी इस समय साथ दे रहे हैं। एक के बाद एक कई बड़ी रियल एस्टेट कंपनियां दिवालिया होती जा रही हैं। नए प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग लगभग ठप है। डेवलपर्स के कई पुराने प्रोजेक्ट लटके हुए हैं।
छोटे बिल्डर भी प्रोजेक्ट नहीं ला रहे हैं। इससे ईंट, सीमेंट, बार, यानी छड़, रेत जैसी चीजों की मांग निचले स्तर पर है। बारिश के मौसम में आम लोग भी घर बनाना पसंद नहीं करते हैं। कुल मिलाकर इस तरह ‘अपने घर’ के सपने को पूरा करने के लिए यह सबसे शुभ समय है।
